住宅団地分譲の手続きについて

美祢市宅地分譲規程に基づき、審査・手続きを行います。 　美祢市宅地分譲規程(93KB)(PDF文書)

宅地分譲の流れとご準備いただく書類等

必要書類についてはこのページの最後にてダウンロードできます。 （各手続きには市担当者がサポート致しますので、ご安心下さい）

• １．宅地分譲の申込

  購入希望者は宅地分譲申込書を提出して下さい。 　　 必要なもの 　 　・印鑑（認印可）　 　・世帯員全員の住民票の写し（代理の場合は委任状が必要となります） 　　→審査が行われ、市から概ね1週間以内に決定通知が届きます。 　　　※以降が正式な予約の扱いとします。 　　　重要事項を説明し、土地境界の確認を行い、契約書（案）の提示をします。

• ２．土地売買契約の締結 （決定通知の直後～１ヶ月以内に）

  購入者と市担当者で土地売買契約を締結します。 　　 必要なもの 　　・収入印紙（※1） 　　・実印（共有の場合はそれぞれのものが必要） 　　 　　・印鑑証明書（同上） 　　・契約保証金（土地代金の10分の1） 　　　→契約後、土地代金納入のための納付書をお渡しします。 　　（※1）必要な収入印紙の額については、印紙税法によります。（1,000～10,000円程）

• ３．土地代金の納入 （契約日より90日以内）

  契約保証金を差し引いた土地代金の全額を納入して下さい。 　　→払込済み領収書の確認もしくは入金確認にて、代金納入の確認を行い、次の引渡しへと進みます。

• ４．土地の引渡し

  土地の引渡しを行います。購入者様には分譲宅地受領書を記入し提出して頂きます。

• ５．所有権移転登記

  登記は当市で行います(手数料等不要)が、購入者様には登記原因証明書に押印をしていただき登録される方の住民票と登録免許税（固定資産評価額の1.5％の収入印紙）を準備して頂きます。 　　 　→登記識別情報が交付されます。

• ６．建築協定審査・着工

  建築協定審査の際には審査申請書（2部）を その後、工事着手には住宅建築着手届をそれぞれ提出頂きます。

美祢住宅団地（来福台）の建築協定は下記よりダウンロードできます。（なお、各丁目において建築協定の内容が若干異なります） 各区画の地積測量図等につきましても、ご提示することができます。詳しくは下記問い合わせ先にお尋ねください。

ダウンロード

• 美祢市宅地分譲規定(93KB)(PDF文書)
• 宅地分譲申込書(96KB)(PDF文書)）
• 委任状(59KB)(PDF文書)
• 審査申請書【１～３丁目】(29KB)(Word文書)
• 審査申請書【４～８丁目】(29KB)(Word文書)
• 分譲宅地受領書(65KB)(PDF文書)
• 住宅建築着手届(73KB)(PDF文書)
• 美祢住宅団地建築協定(200KB)(PDF文書)